Στην ανακαίνιση υπάρχουν κανόνες απαράβατοι. Αν κάποιος λόγω κόστους ή αδιαφορίας δεν τους ακολουθήσει, τότε κινδυνεύει η περιουσία του αν όχι η ίδια του η ζωή και όσων μένουν στο σπίτι. Οι ιδιοκτήτες λοιπόν θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
Η αλλαγή των εξωτερικών χώρων ενός διαμερίσματος πολυκατοικίας απαιτεί άδεια από την πολεοδομία, αλλά και τη σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών.
Μια ριζική ανακαίνιση με γκρέμισμα τοίχων ή δοκαριών απαιτεί την παρουσία ειδικού. Μια λάθος επιλογή μπορεί να επιβαρύνει το κτίριο και να προκύψουν μεγάλες καταστροφές ενώ υπάρχει κίνδυνος και για τη ζωή των ενοίκων. Τα κεντρικά δοκάρια δεν πρέπει να πειράζονται ποτέ αφού στηρίζουν όλο το οικοδόμημα.
Ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα που είναι παλαιά πρέπει να αλλάζονται. Είναι καλύτερη η ριζική αφαίρεσή τους παρά να γίνονται εργασίες κάθε φορά που προκύπτει μια ζημιά.
Πριν από την έναρξη κάθε εργασίας πρέπει να υπογράφεται συμφωνητικό με τον εργολάβο. Εκεί θα καθορίζονται όλες οι απαραίτητες εργασίες και τα μερεμέτια, ο χρόνος ολοκλήρωσης της ανακαίνισης, η συνολική αμοιβή. Πρέπει επίσης να καταγράφεται το κόστος κάθε εργασίας ξεχωριστά ενώ σε περίπτωση καθυστέρησης των εργασιών θα πρέπει να υπάρχει ανάλογη ποινή για τον εργολάβο.
