Τοιχοποιία

Η τοιχοποιία είναι ο αρχαιότερος και με εξαίρεση κάποιες ξύλινες κατασκευές, ο μοναδικός τρόπος δόμησης μέχρι την εμφάνιση του χάλυβα και του beton τους τελευταίους δύο αιώνες. Από τα πανάρχαια χρόνια, μία κατασκευή σπιτιου μπορούσε να γίνει συναρμολογόντας πέτρες και σηκώνοντας μ’αυτό τον τρόπο τοίχους. Τοίχοι είναι δυνατόν να κατασκευαστούν χωρίς κανένα συνδετικό κονίαμα (λάσπη), απλώς και μόνο τοποθετόντας τις πέτρες τη μία πάνω στην άλλη (ξερολιθιά). Σ’αυτή την περίπτωση η αντοχή του τοιχίου σε πλάγιες δυνάμεις είναι σχετικά μειωμένη, αλλά και πάλι, εάν οι πέτρες έχουν τοποθετηθεί με σωστό τρόπο το τοιχίο σηκώνει αρκετά σημαντικά κατακόρυφα φορτία. Με την χρήση, ωστόσο, λάσπης σαν συνδετικό κονίαμα (και βέβαια στην ιστορία της τοιχοποιίας υπήρξαν πολλά είδη συνδετικών κονιαμάτων), το τοιχίο μας αποκτά αντιστάσεις και στις πλάγιες φορτίσεις. Η καλή αρμολόγηση (το σωστό ταίριασμα των λίθων και η σωστή τοποθέτηση συνδετικού κονιάματος) παίζει πρωτεύοντα ρόλο για την πετυχημένη κατασκευή ενός τοίχου.
Ανάλογα με το σκοπό που επιτελεί μία τοιχοποιία, κατατάσεται σε μία από τις παρακάτω κατηγορίες:
α. φέρουσα, στην περίπτωση που αποτελεί το σκελετό (ή έστω και μέρος του) μίας κατασκευής και αναλαμβάνει σημαντικά φορτία,
β. πλήρωσης, όταν τη χρησιμοποιούμε μόνο για να γεμίσουμε κενά ανάμεσα στα στοιχεία του σκελετού, ενώ συνήθως ο ίδιος ο σκελετός της κατασκευής έχει γίνει από άλλο υλικό (π.χ. οπλισμένο σκυρόδεμα) και
γ. διακοσμητική, όπου τοποθετείται για επικάλυψη άλλων επιφανειών για λόγους εμφάνισης ή και ακόμα και για λόγους μόνωσης.

Χρώματα

Τα χρώματα, έχουν την ικανότητά τους να ομορφαίνουν το χώρο μας αλλά και τη ζωή μας. Η διακοσμητική άποψη με ζωντανά χρώματα για την ολοκλήρωση μιας ανακαίνισης είναι και η τελική εικόνα, άρα μας αφορά και αναδεικνύει την δουλειά μας. Και ένας από τους απλούστερους τρόπους για να ανανεώσετε το σπίτι σας είναι να του δώσετε ένταση με την βοήθεια των χρωμάτων. Η επιλογή των σωστών χρωμάτων μπορεί να δημιουργήσει ένα οπτικό αποτέλεσμα, το οποίο θα αλλάξει εντελώς το χώρο σας.

Αρχικό στάδιο ανακαίνισης

Tο πρώτο βήμα στην ανακαίνιση του σπιτιού είναι η απόφαση. Στο αρχικό αυτό στάδιο, είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν τεχνικό σύμβουλο της εταιρείας μας με τον οποίο θα συμφωνήσετε το μέγεθος της ανακαίνισης και το ύφος που θέλετε να δώσετε. Eάν το σπίτι είναι κατασκευασμένο προ εικοσαετίας, καλό είναι να ελεγχθούν οι ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.

Διπλασιάστε την αξία του παλιού σπιτιού με ¨λίφτινγκ¨

Εντυπωσιακή στροφή στην ανακατασκευή παλαιών σπιτιών καταγράφεται τους τελευταίους μήνες όπου η κρίση στην κτηματαγορά έχει γίνει καθεστώς. Η «συνταγή» κατά της ακρίβειας δοκιμάζεται από εκατοντάδες νοικοκυριά που δεν μπορούν να αγοράσουν νεόδμητο σπίτι.

Τελικά, το κέρδος είναι μεγάλο αφού με λίγα χρήματα ένα παλιό σπίτι μπορεί να μετατραπεί σε παλάτι. Σύμφωνα με τους ειδικούς της αγοράς, τη μεγαλύτερη ζήτηση έχουν τα σπίτια από 30 ετών και πάνω επειδή είναι εξαιρετικά φθηνά. Ετσι, με μερικές χιλιάδες ευρώ επιπλέον το ακίνητο αποκτά τεράστια υπεραξία και μπορεί να πουληθεί σε πολύ καλή τιμή.

Οπως εκτιμάται, η υπεραξία του σπιτιού φτάνει τις περισσότερες φορές το 100% των χρημάτων που πληρώνει κάποιος για την ανακατασκευή. Για παράδειγμα, εάν για ένα παλαιό διαμέρισμα δαπανηθούν 50.000 ευρώ για τις εργασίες ανακαίνισης, αυτόματα γίνεται κατά 100.000 ευρώ ακριβότερο αν ο ιδιοκτήτης του αποφασίσει να το πουλήσει!

Οι βασικοί κανόνες της ανακαίνισης

Στην ανακαίνιση υπάρχουν κανόνες απαράβατοι. Αν κάποιος λόγω κόστους ή αδιαφορίας δεν τους ακολουθήσει, τότε κινδυνεύει η περιουσία του αν όχι η ίδια του η ζωή και όσων μένουν στο σπίτι. Οι ιδιοκτήτες λοιπόν θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

Η αλλαγή των εξωτερικών χώρων ενός διαμερίσματος πολυκατοικίας απαιτεί άδεια από την πολεοδομία, αλλά και τη σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών.

Μια ριζική ανακαίνιση με γκρέμισμα τοίχων ή δοκαριών απαιτεί την παρουσία ειδικού. Μια λάθος επιλογή μπορεί να επιβαρύνει το κτίριο και να προκύψουν μεγάλες καταστροφές ενώ υπάρχει κίνδυνος και για τη ζωή των ενοίκων. Τα κεντρικά δοκάρια δεν πρέπει να πειράζονται ποτέ αφού στηρίζουν όλο το οικοδόμημα.

Ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα που είναι παλαιά πρέπει να αλλάζονται. Είναι καλύτερη η ριζική αφαίρεσή τους παρά να γίνονται εργασίες κάθε φορά που προκύπτει μια ζημιά.

Πριν από την έναρξη κάθε εργασίας πρέπει να υπογράφεται συμφωνητικό με τον εργολάβο. Εκεί θα καθορίζονται όλες οι απαραίτητες εργασίες και τα μερεμέτια, ο χρόνος ολοκλήρωσης της ανακαίνισης, η συνολική αμοιβή. Πρέπει επίσης να καταγράφεται το κόστος κάθε εργασίας ξεχωριστά ενώ σε περίπτωση καθυστέρησης των εργασιών θα πρέπει να υπάρχει ανάλογη ποινή για τον εργολάβο.

Ανακαινίσεις - Ανακαίνιση

Η Alfa Constructions αποτελεί μία πρωτοπόρο και συνεχώς αναπτυσσόμενη τεχνική εταιρεία κατασκευών και ανακαινίσεων. Οι κύριες δραστηριότητες μας περιλαμβάνουν ανακαινισεις διαμερισματων, ανακατασκευες εξωτερικών όψεων, κατασκευές σπιτιών, ανακαινισεις καταστηματων και ξενοδοχείων, με πολυετή εμπειρία στο χώρο των οικοδομικών εργασιών πάσης φύσεως.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να δούμε μαζί την ανακαίνιση του χώρου σας ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες ανακαινίσεων που παρέχουμε.